Als je zoekt naar "Ontwikkeling Huizenprijzen Nederland" (bijvoorbeeld op: http://www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+wil+een+woning+kopen/Wat+doen+de+huizenprijzen/Ontwikkeling+Nederland/) dan kom je nog al makkelijk in de rode cijfers. De prijzen gaan omlaag.
Natuurlijk zijn er mensen die de prijzen omlaag doen, zeker nu de kopers keer op keer afhaken omdat ze de financiering niet (meer!) rondkrijgen. En natuurlijk zijn er mensen die na die prijsverlaging toch hun huis niet verkopen.
En dat bracht mij op de vraag: Wat is eigenlijk de invloed van het gegeven dat goedkope huizen nog wel verkocht worden en duurdere huizen niet meer.
Bij dat rekensommetje heb ik de verkoopprijs en het totaal aantal verkochte woningen ongewijzigd gelaten, maar alleen geschoven met de aantallen.
Dat rekensommetje ziet er als volgt uit:
De Huizenprijzen Dalen
. VROEGER TEGENWOORDIG . aantal prijs verkoopbedrag aantal prijs verkoopbedrag
Dus als er evenveel huizen verkocht worden (en dat is niet zo want de schrik zit er goed in), en er vooral goedkopere in plaats van duurdere huizen verkocht worden (dat lijkt wel zo te zijn), is daarmee de "daling" verklaard. En moeten we vooral wachten tot de burgers van de bv Nederland weer durven en willen investeren in een mooier en duurder huis.
Natuurlijk zijn er mensen die de prijzen omlaag doen, zeker nu de kopers keer op keer afhaken omdat ze de financiering niet (meer!) rondkrijgen. En natuurlijk zijn er mensen die na die prijsverlaging toch hun huis niet verkopen.
En dat bracht mij op de vraag: Wat is eigenlijk de invloed van het gegeven dat goedkope huizen nog wel verkocht worden en duurdere huizen niet meer.
Bij dat rekensommetje heb ik de verkoopprijs en het totaal aantal verkochte woningen ongewijzigd gelaten, maar alleen geschoven met de aantallen.
Dat rekensommetje ziet er als volgt uit:
De Huizenprijzen Dalen
. VROEGER TEGENWOORDIG . aantal prijs verkoopbedrag aantal prijs verkoopbedrag
. 10 150.000 1.500.000 20 150.000 3.000.000
. 10 200.000 2.000.000 8 200.000 1.600.000
. 10 300.000 3.000.000 2 300.000 600.000
. Totaal 30 650.000 6.500.000 30 650.000 5.200.000
Gemiddeld 216.666 gemiddeld 173.333
. “Daling” -43.333 -20%
Dus als er evenveel huizen verkocht worden (en dat is niet zo want de schrik zit er goed in), en er vooral goedkopere in plaats van duurdere huizen verkocht worden (dat lijkt wel zo te zijn), is daarmee de "daling" verklaard. En moeten we vooral wachten tot de burgers van de bv Nederland weer durven en willen investeren in een mooier en duurder huis.
RSS Feed